買不起房的程序員和令人窒息的“硅谷”們。

“小敏，這個(gè)月房租什么時(shí)候交？”

每個(gè)租房人背后都有著一個(gè)不斷催租、漲租的房東。

根據(jù)中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2018年7月中國城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，在被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，有10個(gè)城市7月份租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲。

無論是租房還是買房，都已然成了生命中不能承受之重。不僅僅國內(nèi)、隔著太平洋的美國，也面臨著令人窒息的房價(jià)問題。

最近，咨詢公司Blind調(diào)研了13家灣區(qū)科技公司，其中包括蘋果、谷歌員工在內(nèi)的近60％受訪者表示他們感到工資過低，盡管有六位數(shù)的工資卻仍然買不起房子，而舊金山平均一套房已超過150萬美元。

程序員的煩惱

這年頭，如果有房價(jià)能夠趕超北京學(xué)區(qū)房，那一定非美國舊金山灣區(qū)莫屬。在灣區(qū)，大部分房子售價(jià)都在100萬美元以上，這里的房屋買賣是有錢人參與的游戲，而被譽(yù)為科技創(chuàng)新圣地的硅谷就坐落在灣區(qū)南部。

HBO有一部經(jīng)典的美劇和硅谷同名，在《硅谷》中，主人公Richard作為創(chuàng)業(yè)公司的CEO，平常住的是上下鋪，同時(shí)為了能有免費(fèi)居住和工作的地方，還必須給房東埃利希10%的股份。

圖 | 美劇《硅谷》

距離谷歌總部10分鐘車程的克里山托大道上，從近幾年開始，路兩側(cè)漸漸停滿了各式各樣的房車。在灣區(qū)住房車已經(jīng)不是新鮮事，比如曾經(jīng)把家安在谷歌停車場(chǎng)的谷歌員工Brandon，因?yàn)榉寇囈皇侣暶笤搿?/p>

此前一位硅谷的工程師在自己的辭職信中寫道：“我們現(xiàn)在合租的房子每月房租是6200美元。如果想要結(jié)束這種合租生活，買一套類似的房子，房價(jià)大約是270萬美元，每月還款額、水費(fèi)和保險(xiǎn)加到一起就是12177美元。這樣一年花費(fèi)146127美元，幾乎等于花光了一個(gè)人的全部稅前收入。”

年初，美國科技獵頭公司Hired發(fā)布的《北美程序員薪水調(diào)查報(bào)告》顯示，2017年灣區(qū)的平均年收入約為14.2萬美金。

圖 | 北美程序員薪水調(diào)查報(bào)告

所以，這些做著改變世界項(xiàng)目的硅谷工程師，在房價(jià)面前，也不得不成為“蟻?zhàn)?rdquo;群體。

同時(shí)，科技巨頭的快速擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)的高速增長帶來的生存問題正在考驗(yàn)硅谷“移民”的耐心，選擇離開還是繼續(xù)奮斗，這是一個(gè)難以抉擇的問題。

根據(jù)美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Redfin的報(bào)告顯示，2017年第四季度中，搬離舊金山的人數(shù)居全美各大城市之首，網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示共有15489位。

在硅谷，即使是年薪十幾萬美元的員工也只能說自己勉強(qiáng)糊口。留在硅谷不容易，離開硅谷也不是易事。如果你想從硅谷租輛搬家貨車前往洛杉磯，可能需要花上2000美元……

居高不下的房價(jià)和生活成本，讓硅谷成為眾矢之的。

科技公司坐不住了

庫比蒂諾的蘋果、山景城的谷歌、門洛帕克的Facebook和圣克拉拉的英偉達(dá)，硅谷的這些巨頭一方面無限制地?cái)U(kuò)張自己的園區(qū)，另一方面又不得不為自己?jiǎn)T工的住房發(fā)愁。

首先坐不住的就是谷歌，去年6月，Google母公司Alphabet表示要拿出3000萬美元為自家的員工提供臨時(shí)安置房。一向不走尋常路的谷歌，為了能夠大幅度降低房租，這次采用的是模塊化建房技術(shù)（其原理有點(diǎn)類似于我們常見的移動(dòng)板房）。說來頗為心酸，即便是谷歌的工程師，恐怕也只能住上這種“簡(jiǎn)陋”的模塊房。

不過好消息是，去年12月，加利福尼亞州山景城市議會(huì)通過了谷歌的投標(biāo)，批準(zhǔn)谷歌在附近的新園區(qū)興建近1萬套新住房。

同樣應(yīng)對(duì)硅谷租房短缺的還有Facebook和LinkedIn，去年Facebook計(jì)劃在園區(qū)Willow Campus建造1500套住房，面向公眾供應(yīng)，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低15%。另一側(cè)的LinkedIn則宣布投資1000萬美元，支持Housing Trust Silicon Valley的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目TECH Fund。Housing Trust Silicon Valley是個(gè)非盈利組織，其目標(biāo)是在灣區(qū)建造廉價(jià)住宅。

然而，只要科技公司在擴(kuò)張，那里的房價(jià)就水漲船高，即使是巨頭們掏錢補(bǔ)貼，作用也是杯水車薪。

程序員為什么買不起房，可能是選擇的問題

在狹長的25英里的谷地，聚集了大約1500家的高科技公司，當(dāng)越來越多的人開始涌入淘金，房價(jià)自然被推高。同時(shí)硅谷所在的灣區(qū)三面環(huán)山，一面傍海，這樣的地形用來開發(fā)商業(yè)和住宅用地必然是有限的。而美國的避鄰主義和城市規(guī)劃政策，讓灣區(qū)建設(shè)大量的新住房更是難上加難。

城市規(guī)劃限制之外，根據(jù)此前獵云網(wǎng)的數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)硅谷住宅的價(jià)格同全國風(fēng)險(xiǎn)投資交易數(shù)量相關(guān)：科技創(chuàng)業(yè)公司所獲得風(fēng)投金額和硅谷房價(jià)之間存在著同比關(guān)系。盡管有部分年份存在特殊性，但總體趨勢(shì)非常一致。

圖 | 硅谷風(fēng)投資金和平均房價(jià)比（圖源：獵云網(wǎng)）

幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。硅谷顯然不是孤獨(dú)的。

在科技部火炬中心發(fā)布的《2017年中國獨(dú)角獸企業(yè)發(fā)展報(bào)告》中， “北上杭深”聚集的獨(dú)角獸企業(yè)數(shù)量超過84%，而這個(gè)四個(gè)城市和硅谷一樣，也得面對(duì)難以言說的房價(jià)之痛。

北京西二旗是過去兩年北京市租房交易量增幅最大的區(qū)域之一，房價(jià)維持在每平方米8萬元上下。即使租房，區(qū)域100平的三居房租也要7500元，無數(shù)程序員“月入五萬卻過得像月入五千”。

去年小米曾計(jì)劃和萬科合作，在北京為員工提供低于市場(chǎng)價(jià)的住宅房，可惜的是雷聲大雨點(diǎn)小，合作最終因?yàn)榉N種客觀因素不了了之。而京東曾大規(guī)模宣傳營銷的員工宿舍，位置在江蘇的小鎮(zhèn)宿遷，離科技中心十萬八千里。

為什么硅谷6位數(shù)薪資的程序員買不起房，這可能是一個(gè)無解的曠世難題。科技驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)的背后，即便是置身其中的主角，也不得不面臨被這股浪潮卷走的結(jié)局。

逃離硅谷的人選擇了新的科技創(chuàng)新城市西雅圖、丹佛、奧斯汀，自由的創(chuàng)新氛圍、合適的生活成本，讓這些新興城市正在成為下一個(gè)“硅谷”。

而逃離北上廣的程序員們，又要何去何從？答案很清晰，那些正在崛起的科技創(chuàng)新城市。當(dāng)越來越多的科技公司向外圍擴(kuò)張，涌入到南京、武漢、成都這樣的城市，人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)也一觸即發(fā)，無論是住房補(bǔ)貼、人才落戶還是各種優(yōu)惠政策，二線城市都顯得野心勃勃。就像這些年快速流入到杭州的程序員們，如果在“硅谷”買不起房，良禽擇木而棲，不如去往正迎接著下一波科技創(chuàng)新的城市。

程序員們，不如換個(gè)城市，不但能買房，也許你還能自己創(chuàng)業(yè)。

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